Autrefois zone industrialisée, le quartier des Docks était occupé par de grandes entreprises de métallurgie. Situé dans le
département de la Seine-Saint-Denis, il est aujourd’hui en pleine reconstruction. Dans un but de restitution du patrimoine du
quartier à sa population, la ville de Saint-Ouen a en effet, entrepris la construction d’un écoquartier d’une centaine
d’hectares dans le quartier. Innovant, historique et écologique, le nouveau projet des Docks de Saint-Ouen, qui se veut un
exemple en termes de reconstruction urbaine, marquera un tournant dans l’existence des citoyens de Saint-Ouen-sur-Seine.
Spécialisé dans le développement et l’exploitation de centres commerciaux, Frey présent le nouveau projet des Docks de
Saint-Ouen.
En quoi consiste le projet des Docks ?
L’écoquartier des Docks est un ensemble de constructions et aménagements urbains réalisés en bordure de
Seine. Ce plan est axé sur une responsabilité et une protection environnementale à tous les niveaux. Considérée comme un
centre d’intérêt collectif, l’idée du nouveau quartier a été initiée pour faire de cette ancienne zone industrielle un
cœur de ville incroyablement novateur et écoresponsable. Après la création de la ZAC (Zone d’aménagement concerté) en
2007, l’aménagement a démarré entre 2012 et 2016. Il comprend de nombreux édifices et s’étend sur une surface de 24 000
m². De par sa taille impressionnante, la construction occupera d’ailleurs une grande partie de la ville et accueillera plus
de 15 000 résidents. C’est aussi dans cette zone que siègera le conseil régional d’Île-de-France.
Le quartier comprend plusieurs m² de logements, des bureaux, des commerces, des infrastructures publiques, et tout ceci
basés sur le respect des principes de développement durable. Avec en tête la mairie de Saint-Ouen et l’entreprise Séquano
Aménagement, le projet d’écoquartier est le résultat d’un partenariat entre la Métropole du Grand Paris et de
nombreuses entreprises de différents domaines liés au développement durable. Des professionnels de la gestion des eaux
pluviales, de la conception environnementale, de l’architecture ainsi que ceux de l’aménagement des parcs et espaces publics
interviendront pour la réussite de cet édifice d’envergure. Étant située en bordure d’un fleuve, la gestion de l’eau occupe
une place de choix dans la mise en œuvre de cette zone totalement verte.
Docks de Saint-Ouen : les grands axes du projet
Bien que la construction implique un grand nombre de travaux, on peut les regrouper en quelques grands axes.
Le cours des Lavandières
Le cours des Lavandières se situe entre la Halle et le boulevard Victor Hugo et se veut le plus grand cours du Grand Paris, d’ici
à la fin de la reconstruction du site. Cette artère, longue de 350 mètres et ponctuée de plantations d’arbres, deviendra
un carrefour essentiel au quotidien des Docks.
Le cours des Lavandières sera le plus grand axe de cet ensemble et parfait pour une promenade, mais aussi pour des courses. En
effet, les initiateurs prévoient un aménagement de la rue sur 12 000 m², pour la rendre à la fois pratique et saine. On y
retrouve ainsi des plantations d’arbres, des espaces de détente, aires de jeux, des espaces d’animations de toutes sortes et
plusieurs autres constructions. Toutes ont pour objectif de faciliter le quotidien des habitants, et de faire le lien avec le
centre de la commune.
De même, de nombreuses boutiques et surfaces moyennes, commerces locaux et nationaux, logements et bureaux, longent le cours des
Lavandières. Cet axe économique se veut accessible, avec des produits tout aussi accessibles à toutes les couches, afin
d’offrir une expérience agréable à tous et à chaque passage.
La Halle gourmande, gastronomie locale et convivialité
La construction de la Halle gourmande est également l’un des points majeurs de ce projet des Docks. Cet ancien
lieu de fabrication d’appareils électriques servira de pôle de promotion et d’échange de produits frais et locaux, non
seulement pour les populations locales, mais aussi pour toute la région Île-de-France. On y retrouvera donc de nombreux
commerces de bouches, marché bio et plusieurs autres projets dédiés aux produits agricoles et artisanaux.
Dans le but de répondre au besoin de mieux vivre et mieux consommer des habitants, une école de cuisine et plusieurs restaurants
y sont installés avec des cuisines partagées. Cela permet d’offrir le meilleur de la gastronomie en Île-de-France. Il s’agit de
créer des opportunités et des liens importants entre les producteurs locaux et étrangers. Il s’agit également de faire de ce
site un espace de vie important non seulement pour les populations de la ville, mais aussi pour tout le Grand Paris.
S’étendant sur une surface de 12 000 m², l’édifice sera un symbole de gastronomie, mais aussi une aire de
convivialité et de création à part entière. Cette construction considérée comme innovante, écoresponsable et accessible
compte une salle évènementielle et se veut ainsi une place ouverte et polyvalente qui accueillera de nombreux évènements
culturels et autres.
Pour les entreprises, cet ancien site de fabrication devient un creuset de co-working, favorable à la création et au
développement d’idées novatrices, et dans le respect des normes environnementales chères aux responsables. La mairie de
Saint-Ouen-sur-Seine prévoit d’ouvrir la Halle gourmande plusieurs heures par jour. Au fur et à mesure de l’évolution des
différents aménagements, le site internet de l’association Mon Voisin des Docks œuvre efficacement pour favoriser les
rencontres et évènements dans le nouveau site.
L’intérêt de ce projet
L’intérêt principal de ces infrastructures du quartier se situe dans son engagement environnemental. Pour les
autorités, ce bâtiment urbain est innovant, écoresponsable, accessible, et se veut à la pointe de toutes les normes et
technologies de protection de l’environnement.
Les actions écologiques des Docks
Le plan de reconstruction des Docks de la région est soutenu par l’État et s’inscrit dans la politique de labellisation
nationale EcoQuartier. Il envisage d’ailleurs devenir l’un des plus grands de ce genre dans tout le pays. L’objectif de toutes ces
actions est de trouver un équilibre parfait entre le passé industriel historique de ce leu et les besoins en meilleur cadre de
vie des habitants.
Entre innovation et écoresponsabilité, ces constructions intègrent de multiples solutions afin d’amoindrir l’impact sur le
milieu, sans pour autant réduire le confort des populations des Docks. Un système efficace de collecte des déchets dont un
réseau de collecte pneumatique des déchets ménagers et un système de gestion optimale des eaux pluviales sont autant
d’actions écologiques inscrites dans ces solutions.
Le nouveau site, c’est aussi dans la recherche de performance énergétique dans chaque édifice. Les habitations sont ainsi
construites et aménagées de sorte à atteindre une très bonne efficacité énergétique, avec un réseau de chauffage urbain
fonctionnant en grande partie avec l’énergie renouvelable.
Un vecteur d’emploi important
Chaque point de cet édifice représente aussi une importante source de création d’emplois. Jusqu’à 30 000
emplois sont en effet envisagés pour les résidents. La municipalité est desservie par de nombreuses lignes de transport la
reliant à d’autres grandes villes. Elle représente ainsi un pôle d’échange important tant pour elle-même, que pour le
Grand Paris. À l’intérieur du nouveau site des Docks de Saint-Ouen, des alternatives sont trouvées pour permettre la mobilité
durable, en privilégiant les moyens de déplacement plus écoresponsables ainsi que les transports en commun.
Ce projet d’espaces verts en Seine-Saint-Denis vient accompagner celui du grand parc de Saint-Ouen. Cet immense jardin s’étend
sur ha et se situe près du site. Il relie le Château et le Vieux Saint-Ouen au quartier des Docks. Il se compose entre autres de
plusieurs aires de jeux pour enfants et adultes, d’une serre pédagogique, de grandes infrastructures vertes favorables à la
détente. De plus, il dispose de jardins partagés d’où sortent plusieurs kilos de miel chaque année. Le grand parc est par
ailleurs alimenté par les eaux pluviales de l’écoquartier.
